Marche Immobilier · Avril 2026
L'essentiel du marche immobilier francais ce mois-ci
Avril 2026
Edition Avril 2026 — Donnees arretees au 31 mars 2026
Ce mois-ci, le marche immobilier francais amorce un tournant. Les transactions dans l'ancien repartent avec 314 500 au T1 2026 (estimation), en hausse de +7,0% sur un an, soutenues par la baisse progressive des taux de credit (à 3,20% en moyenne sur 20 ans). Les prix se stabilisent dans la plupart des metropoles, mais le neuf reste en souffrance avec des mises en chantier au plus bas depuis 2016. Le marche locatif se tend dans les grandes villes, tandis que l'immobilier tertiaire connait une recomposition acceleree post-COVID. Voici l'analyse complete de ce mois.
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Transactions dans l'Ancien
📌 Pourquoi suivre ces chiffres ?
Le volume de transactions dans l'ancien est le thermometre n°1 du marche immobilier. Quand il remonte, c'est signe que les acheteurs reviennent et que le credit passe de nouveau. C'est aussi le premier signal avance d'une stabilisation ou d'un retournement des prix.
Le volume de transactions dans l'ancien est le thermometre n°1 du marche immobilier. Quand il remonte, c'est signe que les acheteurs reviennent et que le credit passe de nouveau. C'est aussi le premier signal avance d'une stabilisation ou d'un retournement des prix.
T1 2025 · Reel
294 000
T4 2025 · Reel
317 000
+12,6% vs T4 2024
T1 2026 · ⚡ Estimation Nexelys
314 500
-0,8% vs T4 2025 · +7,0% vs T1 2025
T1 2026 · ⚡ Estimation Nexelys
314 500 transactions
Estimation trimestrielle des ventes de logements anciens (source : CGEDD/notaires, modele Nexelys). Apres 294 000 au T1 2025 et 317 000 au T4 2025, le T1 2026 s'etablirait a 314 500, soit +7,0% sur un an. La tendance est clairement haussiere.
Notre analyse : La reprise des transactions est confirmee. Le T1 2026 s'etablirait a 314 500 transactions (+7,0% sur un an), apres un T4 2025 solide a 317 000. Ce mouvement est porte par la detente des taux de credit (3,20% vs 4,10% il y a un an) et le retour de la confiance des menages...