Marché Immobilier · Avril 2026
L'essentiel du marché immobilier français ce mois-ci
Avril 2026
Édition Avril 2026 · Données arrêtées au 31 mars 2026
Ce mois-ci, le marché immobilier français amorce un tournant. Les transactions dans l'ancien repartent avec 314 500 au T1 2026 (estimation), en hausse de +7,0% sur un an, soutenues par la baisse progressive des taux de crédit (à 3,20% en moyenne sur 20 ans). Les prix se stabilisent dans la plupart des métropoles, mais le neuf reste en souffrance avec des mises en chantier au plus bas depuis 2016. Le marché locatif se tend dans les grandes villes, tandis que l'immobilier tertiaire connaît une recomposition accélérée post-COVID. Voici l'analyse complète de ce mois.
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Transactions dans l'Ancien
📌 Pourquoi suivre ces chiffres ?
Le volume de transactions dans l'ancien est le thermomètre n°1 du marché immobilier. Quand il remonte, c'est signe que les acheteurs reviennent et que le crédit passe de nouveau. C'est aussi le premier signal avancé d'une stabilisation ou d'un retournement des prix.
Le volume de transactions dans l'ancien est le thermomètre n°1 du marché immobilier. Quand il remonte, c'est signe que les acheteurs reviennent et que le crédit passe de nouveau. C'est aussi le premier signal avancé d'une stabilisation ou d'un retournement des prix.
T1 2025 · Réel
294 000
T4 2025 · Réel
317 000
+12,6% vs T4 2024
T1 2026 · ⚡ Estimation Nexelys
314 500
-0,8% vs T4 2025 · +7,0% vs T1 2025
T1 2026 · ⚡ Estimation Nexelys
314 500 transactions
Estimation trimestrielle des ventes de logements anciens (source : CGEDD/notaires, modèle Nexelys). Après 294 000 au T1 2025 et 317 000 au T4 2025, le T1 2026 s'établirait à 314 500, soit +7,0% sur un an. La tendance est clairement haussière.
Notre analyse : La reprise des transactions est confirmée. Le T1 2026 s'établirait à 314 500 transactions (+7,0% sur un an), après un T4 2025 solide à 317 000. Ce mouvement est porté par la détente des taux de crédit (3,20% vs 4,10% il y a un an) et le retour de la confiance des ménages...