Nexelys Construction
L'essentiel du marché de la construction ce mois-ci
Juillet 2026
Édition Juillet 2026 · Données arrêtées au 30 juin 2026
La reprise résidentielle se confirme : sur les douze derniers mois, 371 800 logements ont été créés (+15,3% sur un an) et la surface habitable autorisée bondit (+38,3%), portées par la détente des taux de crédit. La reprise reste toutefois inégale : l'aménagement foncier recule (-15,4%) et les autorisations de locaux non-résidentiels se replient (-13,3%) après une base 2025 élevée, tandis que les démolitions restent très dynamiques (+24,0%). Côté coûts, la pression est générale : travaux publics en tête (TP01 +7,3%, enrobés TP09 +12,0%), bâtiment plus modéré (BT01 +3,5%, électricité BT47 +5,2%), un cuivre élevé (environ 13 500 $/t) entretenant la tension sur les postes électriques et réseaux. Voici l'analyse complète.
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Construction de logements
📌 Pourquoi suivre ces chiffres ?
Les autorisations de construire sont le premier indicateur avancé de l'activité résidentielle. Le cumul 12 mois lisse les effets saisonniers et révèle la vraie tendance de fond : c'est lui qui pilote le carnet de commandes des constructeurs sur 2026-2027.
Les autorisations de construire sont le premier indicateur avancé de l'activité résidentielle. Le cumul 12 mois lisse les effets saisonniers et révèle la vraie tendance de fond : c'est lui qui pilote le carnet de commandes des constructeurs sur 2026-2027.
Logements créés (cumul 12 mois) · mai 2026
371 800 · +15,3% YoY
Donnée réelle SITADEL, mai 2026. +15,3% sur un an : la reprise du résidentiel se confirme après deux ans de creux. La détente des taux de crédit redonne de la solvabilité aux ménages et relance les dépôts de projets. Prévision Nexelys : environ 380 000 fin 2026.
Surface habitable créée · mars 2026
2,9 M m² · +38,3% YoY
Mars 2026, SITADEL. +38,3% sur un an : la surface habitable autorisée accélère nettement, confirmant que le rebond n'est plus seulement en nombre d'unités mais aussi en volume construit. Estimation Nexelys pour juillet : environ 3,5 M m².
Indice BT01 · tous corps d'état · avr 2026
137,5 · +3,5% YoY
INSEE, avril 2026. +3,5% sur un an : le coût de construction du bâtiment continue de monter, tiré par les salaires et le renchérissement des matériaux. Prévision Nexelys à 12 mois : autour de 140,8.
Notre analyse : Le rebond de +15,3% sur les logements créés, doublé d'un bond de la surface habitable (+38,3%), est le vrai signal positif du mois : après deux ans de creux, le résidentiel repart en unités et en volume, porté par la détente des taux. Le revers reste le coût : le BT01 progresse encore de +3,5% et grignote la marge des constructeurs. Notre lecture : la fenêtre de reprise est ouverte, profitez-en pour remplir les carnets, mais indexez vos prix.
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Non-résidentiel (bureaux, commerces, locaux)
Locaux non-résidentiels autorisés · mai 2026
2,35 M m² · -13,3% YoY
Mai 2026, SITADEL. -13,3% sur un an : la surface de locaux autorisée se replie après une base 2025 élevée. Les bureaux, eux, progressent nettement (+16,7%).
Notre analyse : Le non-résidentiel envoie un signal contrasté : l'ensemble des locaux recule (-13,3%) sur une base 2025 élevée, mais les bureaux progressent (+16,7%), soutenus par le décret tertiaire, la logistique et les datacenters. L'enjeu se déplace vers la capacité à exécuter dans un contexte de coûts qui montent.
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Aménagement & Démolition
Permis d'aménager (surface) · mars 2026
11,3 M m² · -15,4% YoY
Mars 2026, SITADEL. -15,4% sur un an : l'aménagement foncier recule, point faible du mois pour l'activité VRD-terrassement à 12-24 mois.
Permis de démolir (surface) · mars 2026
21,1 M m² · +24,0% YoY
Mars 2026, SITADEL. +24,0% sur un an : les démolitions restent très dynamiques, portées par le ZAN qui pousse à recycler le foncier déjà urbanisé.
Notre analyse : Le mois oppose l'aménagement foncier qui recule (-15,4%) aux démolitions très dynamiques (+24,0%). Opportunité : les entreprises de démolition-désamiantage, de recyclage du béton et de réemploi de matériaux gardent un pipeline porteur ; le secteur lotisseur doit se repositionner sur la densification et la rénovation.