Nexelys Construction
L'essentiel du marché de la construction ce mois-ci
Juin 2026
Édition Juin 2026 · Données arrêtées au 31 mai 2026
Le bâtiment résidentiel repart franchement : sur les douze derniers mois, 383 600 logements ont été créés (+16,1% sur un an), le signal positif fort du printemps, porté par la détente des taux de crédit. Mais la reprise est inégale. Les travaux publics réseaux décrochent (TP09 -7,9%) et l'aménagement foncier recule (-3,6%), tandis que les démolitions restent élevées. Côté coûts, l'addition continue de monter : BT01 tous corps d'état +2,3%, électricité BT47 +3,7%, sur fond de choc énergétique lié aux tensions au Moyen-Orient qui renchérit matériaux et énergie. Voici l'analyse complète.
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Construction de logements
📌 Pourquoi suivre ces chiffres ?
Les autorisations de construire sont le premier indicateur avancé de l'activité résidentielle. Le cumul 12 mois lisse les effets saisonniers et révèle la vraie tendance de fond : c'est lui qui pilote le carnet de commandes des constructeurs sur 2026-2027.
Les autorisations de construire sont le premier indicateur avancé de l'activité résidentielle. Le cumul 12 mois lisse les effets saisonniers et révèle la vraie tendance de fond : c'est lui qui pilote le carnet de commandes des constructeurs sur 2026-2027.
Logements créés (cumul 12 mois) · mars 2026
383 600 · +16,1% YoY
Donnée réelle SITADEL, mars 2026. +16,1% sur un an : c'est la forte reprise du résidentiel, après deux ans de creux. La détente des taux de crédit redonne de la solvabilité aux ménages et relance les dépôts de projets.
Surface habitable créée · fév 2026
2 155 600 m² · niveau soutenu
Février 2026, SITADEL. -1,6% sur un an : la surface tient mais ne suit pas encore le rebond du nombre de logements. Le mix penche vers des logements plus petits (collectif, locatif), ce qui modère les m² produits.
Indice BT01 · tous corps d'état · fév 2026
135,9 · +2,5% YoY
INSEE, février 2026. +2,3% sur un an : le coût de construction du bâtiment continue de monter, tiré par les salaires et le renchérissement des matériaux. Notre estimation à 12 mois le voit autour de 139,45.
Notre analyse : Le rebond de +16,1% sur les logements créés est le vrai signal positif du mois : après deux ans de creux, le résidentiel repart, porté par la détente des taux. Deux nuances toutefois. D'abord, la surface habitable recule encore (-1,6%) : on construit plus d'unités mais plus petites, le mix se déplace vers le collectif et le locatif. Ensuite, les coûts continuent de monter (BT01 +2,3%) et grignotent la marge des constructeurs. Notre lecture : la fenêtre de reprise est ouverte, profitez-en pour remplir les carnets, mais indexez vos prix car l'addition matériaux et énergie ne va pas se détendre à court terme.
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Non-résidentiel (bureaux, commerces, locaux)
📌 Pourquoi suivre ces chiffres ?
Le non-résidentiel reflète l'investissement productif des entreprises et des collectivités. Bureaux, entrepôts, locaux d'activité · ce sont des projets longs (18-24 mois) qui structurent la charge de travail des majors et des structures spécialisées.
Le non-résidentiel reflète l'investissement productif des entreprises et des collectivités. Bureaux, entrepôts, locaux d'activité · ce sont des projets longs (18-24 mois) qui structurent la charge de travail des majors et des structures spécialisées.
Locaux non-résidentiels autorisés · fév 2026
1 450 723 m² · +1,8% YoY
Février 2026, SITADEL. +1,8% sur un an : la surface de locaux non-résidentiels et de bureaux autorisée progresse modérément, soutenue par les obligations de rénovation énergétique (décret tertiaire) et la logistique.
Tendance non-résidentiel · 12 mois
orientée à la hausse
Le non-résidentiel reste mieux orienté que l'aménagement foncier. Les moteurs : décret tertiaire, entrepôts logistiques et besoins en surfaces techniques (datacenters). Croissance régulière, sans à-coup.
Notre analyse : Le non-résidentiel progresse modérément (+1,8%) mais sur des bases plus saines que le pic d'aménagement de 2025. Trois moteurs structurels : (1) le décret tertiaire impose -40% de consommation énergétique d'ici 2030, ce qui pousse à la rénovation lourde ou à la démolition-reconstruction ; (2) la logistique et les surfaces techniques (datacenters) restent demandeuses ; (3) les bureaux de qualité en zones tendues restent sous-offre malgré le télétravail. Pour les bureaux d'études, charpentiers métalliques et entreprises générales tertiaires, le pipeline reste lisible.
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Aménagement & Démolition
📌 Pourquoi suivre ces chiffres ?
Les permis d'aménager pilotent les futurs lotissements et ZAC, donc l'activité VRD-terrassement à 12-24 mois. Les permis de démolir traduisent la pression réglementaire ZAN (Zéro Artificialisation Nette 2050) : recycler le foncier déjà artificialisé.
Les permis d'aménager pilotent les futurs lotissements et ZAC, donc l'activité VRD-terrassement à 12-24 mois. Les permis de démolir traduisent la pression réglementaire ZAN (Zéro Artificialisation Nette 2050) : recycler le foncier déjà artificialisé.
Permis d'aménager (surface)
16,7 M m² · -3,6% YoY
Février 2026, SITADEL. -3,6% sur un an : l'aménagement foncier recule nettement. C'est le point faible du mois : moins de lotissements et de ZAC autorisés, ce qui pèsera sur l'activité VRD-terrassement dans 12 à 24 mois.
Permis de démolir (surface) · fév 2026
17,0 M m² · niveau élevé
Février 2026, SITADEL. élevé sur un an : les démolitions plus que doublent. Le ZAN pousse à recycler le foncier déjà urbanisé plutôt qu'à artificialiser de nouvelles terres, ce qui dope la démolition-reconstruction.
Notre analyse : Le mois oppose deux mouvements nets. L'aménagement foncier recule de -3,6% (moins de lotissements, après une base 2025 dopée par l'anticipation des règles ZAN), tandis que les démolitions plus que doublent (élevé). Le ZAN pousse à recycler le foncier déjà urbanisé plutôt qu'à étendre.