Entre 2015 et aujourd'hui, le crédit à l'habitat accordé aux ménages progresse de 51,6 %, celui accordé aux promoteurs recule de 2,0 %, et les créances en souffrance augmentent de 100,9 %. Les ménages empruntent, les promoteurs non, et les impayés doublent. Ce marché n'est pas bloqué par la demande : il est bloqué par le stock et par le retrait du financement de l'offre. Cette étude mesure les loyers de 75 agglomérations sur 22 années, confronte dix marchés urbains à deux sources indépendantes, lit le cadre d'accès dans les textes d'origine et ouvre l'horizon 2030 en trois scénarios documentés.
16 parties, 99 sections, 62 pages. Cliquez sur une partie pour voir le détail de ce qu'elle couvre.
6 pages tirées du document final, mise en page comprise : les dix chiffres clés, la thèse de l'étude, les trois conclusions opérationnelles, le passage qui chiffre le coût réel d'une acquisition puis d'une revente, et le sommaire détaillé des 16 parties. De quoi vérifier la densité et le niveau de détail avant de payer quoi que ce soit. L'extrait est proposé dans la langue affichée.
Elle est écrite pour quelqu'un qui doit trancher une décision réelle, pas pour illustrer une présentation.
Vous instruisez un dossier immobilier au Maroc et il vous faut des ordres de grandeur défendables, avec leurs sources et leurs dates.
Vous achetez depuis l'étranger et vous voulez connaître le coût réel, le régime des changes et ce que la loi impose au vendeur avant de signer.
Vous arbitrez un lancement et vous voulez savoir quels segments et quelles villes portent encore une demande solvable.
Vous conseillez sur cette destination et vous avez besoin d'une base chiffrée consolidée, que vous pouvez citer sans la refaire.
Aucun chiffre n'est avancé sans sa source et sa date, et aucun n'est retapé dans le texte : chacun est calculé depuis un registre unique. Un même chiffre ne peut donc pas différer d'une page à l'autre, ni entre la version française et la version anglaise. Nous ne citons que ce que nous avons lu dans le document d'origine : sur les comptes des sociétés cotées, quatre reprises de presse sur cinq se sont révélées inexactes.
Cette étude ne publie aucun prix de transaction au mètre carré, parce qu'aucune institution marocaine n'en publie : l'indice officiel repose sur les actes de la conservation foncière mais ne diffuse que des indices et des variations. Les montants qui circulent viennent de portails d'annonces : c'est du prix affiché, pas du prix acté, et nous ne les reprenons pas. La loi impose pourtant que le contrat de vente sur plan porte un prix au mètre carré : la donnée existe dans chaque acte du pays, et n'est agrégée nulle part. Les projections sont conduites par scénarios documentés, dont chaque hypothèse est écrite et substituable.
Notre note de méthodologie, qui porte sur nos analyses mensuelles européennes →
Cette étude est un contenu numérique livré immédiatement après paiement, par lien de téléchargement. À ce titre elle n'est ni remboursable ni échangeable une fois le téléchargement mis à disposition. Avant de payer, vous devrez confirmer expressément votre accord pour une exécution immédiate et votre renonciation au délai de rétractation de quatorze jours. L'achat ouvre un droit d'usage interne : la rediffusion, la revente et la mise en ligne ne sont pas autorisées. Détail dans nos conditions générales de vente.