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Côte d'Ivoire · BTP

Étude de marché : le BTP en Côte d'Ivoire

Le premier marché de l'union, et l'un des plus lents

Le premier marché BTP de l'Afrique de l'Ouest francophone, et l'un de ceux qui croissent le moins vite. Cette étude établit pourquoi, à partir des sources publiques lues une par une, et dit ce qu'elle n'a pas pu établir.

Pays
Côte d'Ivoire
Secteur
Bâtiment et travaux publics
Volume
52 pages
Publication
À paraître

Ce que contient l'étude, partie par partie

19 parties et 81 sections. Aucune n'est un intitulé sans contenu : chacune porte ses propres chiffres, avec leur source.

  • Ce que dit cette étude
  • Les trois constats
  • Ce que l'étude ne dit pas
  • Taille et trajectoire
  • La place du BTP dans l'économie
  • Matériaux et production
  • Premier marché de l'union
  • Et le moins dynamique de ses grands voisins
  • Les huit marchés de l'union, pays par pays
  • Ce que la comparaison régionale apprend
  • Un secteur que la banque finance peu
  • Le crédit a changé de nature
  • Le coût du crédit
  • Un déficit de logement massif
  • Le programme présidentiel et ses limites
  • Le mur de la solvabilité
  • La distribution des revenus
  • et 1 autre section sur le même plan
  • La purge des droits coutumiers
  • Ce qu'un acquéreur étranger ne peut pas faire
  • Les actes et leurs délais
  • Ce que le portail publie, et ce qu'il ne publie pas
  • La part du BTP
  • Qui remporte les marchés
  • La commande publique région par région
  • et 3 autres sections sur le même plan
  • Le code de la construction et de l'habitat
  • Le permis de construire
  • L'état de la publication du droit
  • Le régime du logement social
  • La zone franc et le change
  • Les mesures année par année
  • Comment ces scénarios sont construits
  • Trois trajectoires
  • Les variables qui commandent
  • Ce qui ferait dévier chacune de ces trajectoires
  • Les agréés du ministère
  • Un marché à deux étages
  • Les entreprises les plus actives
  • Les promoteurs de logement
  • et 1 autre section sur le même plan
  • Ce que cette partie fait, et ce qu'elle ne fait pas
  • Les flux d'investissement direct étranger
  • Un promoteur étranger entré en 2018
  • Un opérateur local coté
  • et 1 autre section sur le même plan
  • Les permis de construire par commune
  • Par catégorie d'usage
  • Où se construit le logement agréé
  • Ce que le pays importe
  • Le besoin en matériaux du déficit de logement
  • La stratégie industrielle annoncée
  • Comment les ménages sont logés
  • Le revenu des ménages
  • Taille des logements et accès aux commodités
  • L'opérateur public de logement
  • L'arrêté de concession définitive
  • Les actes fonciers en région
  • Les lotissements
  • La couverture en documents d'urbanisme
  • et 1 autre section sur le même plan
  • Qui peut construire, et sous quelles conditions
  • L'assurance et la responsabilité
  • Les sanctions encourues
  • La vente en l'état futur d'achèvement
  • et 1 autre section sur le même plan
  • L'avenant est la règle, pas l'exception
  • De combien un chantier public glisse
  • Les maîtres d'ouvrage qui avenantent le plus
  • Sortir de la concurrence : l'entente directe
  • et 1 autre section sur le même plan
  • Points de vigilance
  • Vérifications avant engagement
  • Comment cette étude est construite et vérifiée
  • Ce que l'étude n'a pas pu établir
  • Table des sources
  • Séries retenues
  • Registre des chiffres
  • Méthode et limites

Un extrait gratuit, pour juger sur pièces

6 pages reprenant, sans les modifier, la synthèse de l'étude et sa section sur l'exécution des marchés publics, avec le sommaire détaillé complet.

Disponible à la parution

À qui elle s'adresse

Elle est écrite pour quelqu'un qui doit trancher une décision réelle, pas pour illustrer une présentation.

🏗️

Structures européennes du BTP

Vous répondez à des appels d'offres dans la zone ou vous envisagez de vous y installer. L'étude donne le cadre d'accès, les délais réels des actes fonciers, et ce que deviennent les marchés une fois attribués.

📊

Investisseurs

Vous instruisez un dossier sur la zone. L'étude montre qui a investi ces dernières années, avec quels montants, et ce que les comptes déposés montrent depuis. Elle ne recommande rien.

🌍

Opérateurs déjà présents dans l'union

Huit pays partagent la même monnaie, la même banque centrale et le même droit des sociétés. L'étude les compare sur la même série, ce qu'aucune publication ne fait, et situe le marché ivoirien parmi eux.

🧭

Cabinets d'accompagnement

Vous conseillez sur cette zone et devez répondre vite avec des chiffres sourcés. Chaque chiffre porte sa source et sa période, et l'annexe les reprend tous.

Méthode et sources

D'où viennent les chiffres

Aucun chiffre n'est écrit à la main. Chacun est calculé depuis un registre unique où il porte sa source et sa période, puis recalculé une seconde fois depuis la donnée brute, indépendamment de ce registre.

BCEAO, base de données économiques et financières Ministère de la Construction, du Logement et de l'Urbanisme Direction générale des marchés publics Présidence de la République, Conseil des ministres BRVM, états financiers des émetteurs Banque mondiale, diagnostic du logement Direction générale des impôts, annexes fiscales Code de la construction et de l'habitat

Cette étude ne comporte aucune projection chiffrée : ses scénarios posent des hypothèses écrites une par une, sans probabilité attachée. Elle énumère par ailleurs les sujets qu'elle a cherchés sans pouvoir les établir en source primaire.